Lorsqu'un utilisateur recherche un appartement sur une agence de voyage en ligne (OTA), l'ordre dans lequel les appartements sont affichés est déterminé par la plateforme. L'ordre est important car les utilisateurs ont tendance à choisir leur appartement dès les premières pages de leurs résultats de recherche.
Il existe différents éléments qui ont un impact sur le classement des propriétés comme le prix, les équipements et services, la disponibilité, la conversion ou la qualité de l'annonce. Suivez ces suggestions pour améliorer le classement de votre propriété sur Homelike.
1. Maintenir des prix compétitifs
Notre objectif est de fournir les meilleurs résultats de recherche à nos utilisateurs pour une recherche spécifique. Étant donné que de nombreux utilisateurs sont conscients des prix, la tarification est une clé de la compétitivité sur une plateforme en ligne. Les tarifs doivent être raisonnables pour le bien, son emplacement, sa taille et ses équipements.
Gardez un œil sur les taux de votre marché et tenez-les toujours à jour. En basse saison, il peut être judicieux de proposer des tarifs spéciaux pour une période donnée afin d'éviter les vacances.
2. Veillez à la qualité des photos
Des images de haute qualité sont indispensables !
Chaque appartement devrait avoir une variété d'images différentes montrant chaque pièce de l'appartement. La qualité, mais aussi la quantité, jouent un rôle important dans le classement de la qualité des images - plus il y a d'images, mieux c'est.
Vous pouvez trouver nos meilleures pratiques ici :
- Choisissez une résolution de 1280px à 780px.
- Prenez des photos en format paysage, les photos en format portrait ne montrent pas assez votre appartement et donnent donc une mauvaise impression.
- Préparez votre appartement pour les photos exactement comme vous le feriez pour un invité.
- Prenez les photos pendant la journée pour obtenir la meilleure lumière.
- Mettez l'accent sur des caractéristiques particulières telles qu'un lit extra-large, une terrasse avec une vue magnifique ou une cuisine moderne.
- Vous devez au moins télécharger une photo de chaque pièce, cuisine, chambre, salle de bain et une vue extérieure de votre maison. Le minimum est de 6 photos par annonce.
- Nous vous recommandons également de télécharger un plan de votre appartement afin que les clients puissent voir la disposition des pièces.
3. Gardez vos descriptions pertinentes et à jour
Des descriptions pertinentes et actualisées de votre liste peuvent avoir un impact positif sur l'obtention d'un plus grand nombre de demandes. Les descriptions d'une liste doivent toujours être explicites et ne laisser aucune place aux questions. Veillez à être complet et à inclure toutes les informations qui motiveront les utilisateurs à demander votre appartement.
4. Concentrez-vous sur votre groupe cible
Homelike met l'accent sur les clients B2B qui ont un besoin et un intérêt particuliers pour des services comme ceux-là :
- Services supplémentaires (nettoyage régulier ou place de parking)
- des options d'emménagement flexibles (par exemple, arrivée tardive des locataires)
- des politiques d'annulation et de cessation flexibles (par exemple, si un projet se termine plus tôt que prévu)
- la garantie de la société plutôt que des dépôts élevés (par exemple, moins de travail administratif)
- une facturation correcte et ponctuelle
Le nombre d'exigences qui correspondent aux filtres de l'utilisateur a également un impact sur le classement.
5. Gérer vos disponibilités
Des disponibilités précises garantissent des demandes pertinentes avec une forte probabilité de conversion. Une bonne gestion de vos disponibilités sur une base régulière qui garantit une disponibilité en direct améliorera votre classement.
Une forte baisse due à une mauvaise disponibilité aura un impact négatif sur le classement de votre bien. Vous pouvez trouver plus d'informations sur la gestion de vos disponibilités et les intégrations dans PMS/CM sur notre site web dédié.
6. Examinez vos performances
Les plateformes en ligne comme Homelike mettent l'accent sur les performances de leurs partenaires. Il existe divers indicateurs clés de performance (KPI) que vous pouvez trouver dans votre tableau de bord et qui ont un impact sur votre score de classement. Concentrez-vous sur votre taux de déclin et votre temps de réponse afin d'augmenter la probabilité d'une réservation