Cuando un usuario busca un apartamento en cualquier agencia de viajes online (OTA) el orden en que se muestran los apartamentos está determinado por la plataforma. El orden es importante porque los usuarios tienden a elegir su apartamento en las primeras páginas de los resultados de la búsqueda.
Hay diferentes componentes que tienen un impacto en el ranking de las propiedades como el precio, las comodidades y servicios, la disponibilidad, la conversión o la calidad del listado. Siga estas sugerencias para mejorar el ranking de su propiedad en Homelike.
1. Mantenga los precios competitivos
Nuestro objetivo es ofrecer los mejores resultados de búsqueda para nuestros usuarios con una búsqueda específica. Dado que muchos usuarios son conscientes del precio, el precio es una clave para la competitividad en una plataforma en línea. Los precios deben tener sentido para la propiedad, su ubicación, tamaño y servicios.
Manténgase al tanto de las tarifas en su mercado y manténgalas siempre actualizadas. En temporadas bajas puede tener sentido ofrecer tarifas especiales para un período de tiempo determinado para evitar que queden vacantes.
2. Asegure fotos de alta calidad
¡Las fotos de alta calidad son imprescindibles!
Cada apartamento debe tener una variedad de imágenes diferentes que muestren cada habitación del apartamento. No sólo la calidad sino también la cantidad juega un gran papel en la clasificación de la calidad de la imagen, cuantas más fotos mejor.
Puedes encontrar nuestras mejores prácticas aquí:
- Elija una resolución de 1280px a 780px.
- Tome fotos en formato de paisaje, las fotos en formato de retrato no muestran lo suficiente de su apartamento y por lo tanto dan una mala impresión.
- Prepara tu apartamento para las fotos exactamente como lo harías con un huésped.
- Tome las fotos durante el día para obtener la mejor luz.
- Enfatice las características especiales como una cama extra grande, una terraza con una gran vista o una cocina moderna.
- Al menos debería subir una foto de cada habitación, cocina, dormitorio, baño y una vista exterior de su casa. El mínimo es de 6 fotos por anuncio.
- También recomendamos que suba un plano de su apartamento para que los clientes puedan ver la distribución de la habitación.
3. Mantenga sus descripciones relevantes y actualizadas
Las descripciones relevantes y actualizadas de su lista pueden tener un impacto positivo en la obtención de más solicitudes. Las descripciones de un listado siempre deben ser autoexplicativas y no dejar lugar a preguntas. Asegúrese de ser minucioso e incluya toda la información que motivará a los usuarios a solicitar su apartamento.
4. Enfoque en su grupo objetivo
Homelike tiene un fuerte enfoque en los clientes B2B que tienen una necesidad especial e interés en servicios como:
- Servicios extras (limpieza regular o estacionamiento)
- opciones de traslado flexibles (por ejemplo, llegada tardía de los inquilinos)
- políticas flexibles de cancelación y terminación (por ejemplo, si un proyecto termina antes de lo esperado)
- la empresa garantiza en lugar de altos depósitos (por ejemplo, menos trabajo administrativo)
- facturación correcta y puntual
El número de requisitos que coinciden con los filtros del usuario también influyen en la clasificación.
5. Gestione sus disponibilidades
Las disponibilidades exactas aseguran que las solicitudes pertinentes tengan una alta probabilidad de ser convertidas. La gestión adecuada de sus disponibilidades de forma regular que asegure la disponibilidad en vivo impulsará su clasificación.
Una alta cantidad de disminuciones debido a una disponibilidad incorrecta tendrá un impacto negativo en el ranking de su propiedad. Puede encontrar más información sobre la gestión de su disponibilidad e integraciones en PMS/CM en nuestro sitio web dedicado.
6. Revise su desempeño
Las plataformas online como Homelike se centran mucho en el rendimiento de sus socios. Hay varios indicadores clave de rendimiento (KPI's) que puedes encontrar en tu panel de control y que tienen un impacto en tu puntuación de clasificación. Concéntrese en su tasa de descenso y en su tiempo de respuesta para aumentar la probabilidad de una reserva