Wenn ein Benutzer eine Wohnung in einem Online-Reisebüro (OTA) sucht, wird die Reihenfolge, in der die Wohnungen angezeigt werden, von der Plattform bestimmt. Die Reihenfolge ist wichtig, weil die Benutzer dazu neigen, ihre Wohnung auf den ersten Seiten der Suchergebnisse auszuwählen.
Es gibt verschiedene Komponenten, die sich auf die Rangfolge der Objekte auswirken, wie z.B. Preise, Ausstattung und Dienstleistungen, Verfügbarkeit, Umbau oder Qualität des Angebots. Befolgen Sie diese Vorschläge, um das Ranking Ihrer Immobilie auf Homelike zu verbessern.
1. Halten Sie die Preise wettbewerbsfähig
Unser Ziel ist es, mit einer spezifischen Suche die besten Suchergebnisse für unsere Benutzer zu erzielen. Angesichts der Tatsache, dass viele Benutzer preisbewusst sind, ist der Preis ein Schlüssel zur Wettbewerbsfähigkeit auf einer Online-Plattform. Die Preise sollten für die Immobilie, ihre Lage, Größe und Ausstattung sinnvoll sein.
Behalten Sie die Preise in Ihrem Markt im Auge und halten Sie Ihre Preise immer auf dem neuesten Stand. In Nebensaisonen kann es sinnvoll sein, Sonderpreise für einen ausgewählten Zeitraum anzubieten, um Leerstand zu vermeiden.
2. Stellen Sie qualitativ hochwertige Bilder sicher
Qualitativ hochwertige Bilder sind ein Muss!
Jede Wohnung sollte eine Vielzahl von verschiedenen Bildern haben, die jeden Raum der Wohnung zeigen. Nicht nur die Qualität, sondern auch die Quantität spielt eine große Rolle bei der Bewertung der Bildqualität - je mehr Bilder, desto besser.
Unsere besten Praktiken finden Sie hier:
- Wählen Sie eine Auflösung von 1280px bis 780px.
- Fotografieren Sie im Querformat, Bilder im Hochformat zeigen nicht genug von Ihrer Wohnung und vermitteln somit einen schlechten Eindruck.
- Bereiten Sie Ihre Wohnung für die Fotos genau so vor, wie Sie sie für einen Gast vorbereiten würden.
- Machen Sie die Fotos tagsüber, um das beste Licht zu erhalten.
- Betonen Sie Besonderheiten wie ein extragroßes Bett, eine Terrasse mit toller Aussicht oder eine moderne Küche.
- Sie sollten mindestens ein Foto von jedem Zimmer, jeder Küche, jedem Schlafzimmer, jedem Bad und einer Außenansicht Ihres Hauses hochladen. Das Minimum sind 6 Fotos pro Anzeige.
- Wir empfehlen Ihnen auch, einen Grundriss Ihrer Wohnung hochzuladen, damit die Kunden den Grundriss des Raumes sehen können.
3. Halten Sie Ihre Beschreibungen relevant und aktuell
Relevante und aktualisierte Beschreibungen zu Ihrem Eintrag können sich positiv auf die Zahl der Anfragen auswirken. Die Beschreibungen eines Eintrags sollten immer selbsterklärend sein und keinen Raum für Fragen lassen. Achten Sie darauf, dass sie gründlich sind und alle Informationen enthalten, die Benutzer dazu motivieren, Ihre Wohnung anzufragen.
4. Konzentrieren Sie sich auf Ihre Zielgruppe
Homelike hat einen starken Fokus auf B2B-Kunden, die ein besonderes Bedürfnis und Interesse an solchen Dienstleistungen haben:
- Extra Dienstleistungen (regelmäßige Reinigung oder Parkplatz)
- flexible Einzugsoptionen (z.B. verspätete Ankunft von Mietern)
- flexible Stornierungs- und Abbruchrichtlinien (z.B. wenn ein Projekt früher als erwartet endet)
- das Unternehmen bürgt statt hoher Einlagen (z.B. weniger Verwaltungsaufwand)
- korrekte und pünktliche Rechnungsstellung
Die Anzahl der Anforderungen, die mit den Filtern des Benutzers übereinstimmen, wirkt sich ebenfalls auf das Ranking aus.
5. Verwalten Sie Ihre Verfügbarkeiten
Genaue Verfügbarkeiten gewährleisten relevante Anfragen mit einer hohen Chance auf eine Konvertierung. Eine ordnungsgemäße Verwaltung Ihrer Verfügbarkeiten auf regelmäßiger Basis, die die Live-Verfügbarkeit sicherstellt, wird Ihr Ranking verbessern.
Eine hohe Anzahl von Rückgängen aufgrund falscher Verfügbarkeiten wirkt sich negativ auf die Rangfolge Ihres Objekts aus. Weitere Informationen zur Verwaltung Ihrer Verfügbarkeit und zur Integration in PMS/CM finden Sie auf unserer speziellen Website.
6. Überprüfen Sie Ihre Leistung
Online-Plattformen wie Homelike konzentrieren sich sehr stark auf die Leistung ihrer Partner. Es gibt verschiedene Key Performance Indicators (KPIs), die Sie in Ihrem Dashboard finden und die einen Einfluss auf Ihr Ranking haben. Konzentrieren Sie sich auf Ihre Rückgangsrate und Ihre Antwortzeit, um die Wahrscheinlichkeit einer Buchung zu erhöhen