Die Inserierungsoberfläche im Überblick:
Es gibt 6 Bereiche der Inserierungsoberfläche, die Sie kennen müssen. Im oberen Bereich sehen Sie das Menü des Listings, das Sie durch jeden Schritt führt. Diese Schritte beinhalten Lage, Details, Ausstattung, Bilder, Preisgestaltung und Einstellungen. Als zweites sehen Sie, dass jeder Schritt in mehrere Sektionen unterteilt ist. Die Informationen in den Sektionen sollten Sie angeben, bevor Sie zum nächsten Schritt gehen. Sobald Sie eine Sektion vervollständigt haben, klicken Sie auf "Weiter" um zum nächsten Schritt zu gelangen. Auf der rechten Seite sehen Sie, wie viel Prozent des Inserierungsprozesses Sie geschafft haben. Die Hilfe-Bereich Box darunter steht Ihnen in jedem Schritt mit Erklärungen zur Seite.
1. Adresse des Apartments eingeben:
Bitte geben Sie die vollständige Adresse Ihres Apartments in das Feld ein. Wir lokalisieren Ihr Apartment automatisch auf der Karte! Wichtig ist, dass Sie auch die Hausnummer angeben, da nur dann alle notwendigen Informationen gespeichert werden.
Sobald Sie zufrieden sind, klicken Sie auf "Änderungen speichern", um mit der Inserierung fortzufahren.
2. Eine Beschreibung zum Inserat hinzufügen:
Um Ihr Apartment von anderen Apartments auf Homelike abzuheben, ist eine gute Beschreibung existenziell. Ihre Beschreibung muss mindestens 300 Zeichen umfassen und wir empfehlen einen Umfang von bis zu 1500 Zeichen. Sie können eine deutsche und eine englische Beschreibung zu Ihrem Inserat hinzufügen. Es ist jedoch mindestens eine Beschreibung in Landessprache notwendig!
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3. Die Raumaufteilung Ihres Apartments:
Geben Sie in der Raumaufteilung genau an, welche Räume in Ihrem Apartment vorhanden sind. Sie können mehrere Schlafzimmer mit verschiedenen Bettarten angeben. Auch in den Badezimmern können Sie noch eine detailliertere Ausstattung wählen. Sie können außerdem weitere Räume zu dem Apartment hinzufügen.
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4. Die Struktur Ihres Apartments:
Um Ihren Mietern eine ungefähre Vorstellung der Struktur des Apartments zu geben, geben Sie hier die Quadratmeteranzahl und die Etage, in der sich das Apartment befindet, an. Des Weiteren entscheiden Sie hier, ob Haustiere in Ihrem Apartment erlaubt sind, bzw. ob der Mieter im Apartment rauchen darf.
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5. Die allgemeine Ausstattung Ihres Apartments:
Die Ausstattungsmerkmale Ihres Apartments geben den Mietern die Möglichkeit sich einen genauen Eindruck über das Apartment zu machen. Kreuzen Sie alle Merkmale an, die sich bei Ihnen im Apartment befinden. Bitte achten Sie darauf, dass Sie sich alle Ausstattungsmerkmale auch wirklich im Apartment befinden. Viele Mieter werden Ihr Apartment genau aus diesen Gründen anfragen. Bei der Waschmaschine haben Sie die Möglichkeit eine extra Gebühr je Benutzung anzugeben.
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6. Die Küchenausstattung Ihres Apartments:
Homelike Apartments sind immer löffelfertig ausgestattet. Das bedeutet, dass ein Mieter in einem Apartment alles findet, was er für einen normalen Lebensablauf braucht. Die Küche ist das Herzstück eines jeden Apartments und bietet den Mietern die Möglichkeit selbstständig zu kochen. Beschreiben Sie deshalb die Küche des Apartments anhand der vorgegebenen Kriterien so gut wie möglich.
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7. Die Business Ausstattung Ihres Apartments:
Homelike Mieter sind Geschäftsreisende. Eine businessorientierte Grundausstattung ist deshalb unbedingt von Nöten. Sollten Sie einen zum Apartment zugehörigen Parkplatz anbieten, können Sie dies ebenfalls angeben.
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8. Extra Services in Ihrem Apartment:
Viele Apartments bei Homelike bieten Extra Services an. Dazu gehören zum Beispiel eine Reinigung, die Endreinigung, ein Handtuch & Bettwäscheservice oder auch ein voller Kühlschrank. Sie können diese Extraservices im Preis mit anbieten oder einen Aufschlag dafür verlangen - entscheiden Sie selbst. Je mehr Services Sie anbieten, um so attraktiver wird Ihr Apartment.
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9. Bilder Ihres Apartments:
Ob ein Mieter Ihr Apartment anfragt, hängt zu einem großen Teil auch von der Bildqualität Ihres Apartments ab. Hierbei gibt es einige Dinge zu beachten.
- Sie müssen mindestens 6 Bilder hochladen.
- Dabei sollten Sie minimal Bilder von folgenden Räumlichkeiten hochladen: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer. Sollten Sie weitere Schlafzimmer, Badezimmer oder einen Parkplatz haben, laden Sie bitte auch Fotos von diesen hoch.
- Ihre Bilder sollten immer im Querformat sein, damit die Bilder im Inserat optimal angezeigt werden können. Sollte Ihnen dies nicht immer möglich sein, sollte auf jeden Fall das Titelbild (mit einem Stern markiert) ein Querformatbild sein.
- Achten Sie auch auf eine gute Bildqualität und die richtige Auflösung von bestenfalls 1280px x780px.
- Bitte beachten Sie, dass die Mieter im Normalfall das Apartment nicht besichtigen, Ihre Fotoauswahl sollte das Apartment deshalb so gut wie möglich beschreiben.
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10. Der Grundriss Ihres Apartments:
Sie können einen Grundriss zu Ihrem Apartment hinzufügen. Wir empfehlen dies, da durch den digitalen Grundriss, der Mieter einen wesentlich besseren Eindruck von Ihrem Apartment erlangt. Ein guter Grundriss, der zu guten Fotos des Apartments passt, verhilft dem Mieter in fast allen Fällen dazu, sich für Ihr Apartment zu entscheiden.
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11. Die Preissetzung Ihres Apartments:
Über die Preiseinstellungen können Sie den Monatspreis und die Kaution einstellen. Beachten Sie dabei, dass Ihr Monatspreis auch zu Ihrem Apartment passt. Sie können darüber hinaus auch die Anzahl der erlaubten Bewohner einstellen, sowie eventuell einen Preis pro Zusatzbewohner verlangen. Dies bedeutet, dass der Mietpreis nur für den Hauptmieter gilt und pro weiterem Bewohner ein von Ihn gesetzter Preis pro Monat zusätzlich fällig wird. Darüber hinaus geben Sie an, ob der Preis die Kosten für Wasser, Heizung und Strom inkludiert oder nicht. Sie sollten darüber hinaus auch einen Haken bei "Firmenbürgschaft erlauben" machen, da viele unserer größeren Firmenkunden dies als Voraussetzung betrachten, um Apartments zu mieten.
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12. Individuelle Monatspreise:
Sie haben individuelle Monatspreise? Dann können Sie diese hier angeben. Wir empfehlen Ihnen den gleichen Monatspreis über das ganze Jahr anzubieten, um Ihre Mieter nicht zu verwirren. Sollten Sie jedoch einzelne Monate in der Miete anheben oder senken wollen, können Sie die Monatsmiete in den entsprechenden Monatsfeldern eintragen. Für alle weiteren Monate wird der Standardmietpreis angezeigt.
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13. Preisnachlass:
Sie können auf die Gesamtmiete auch einen Preisnachlass nach einer, von Ihnen gesetzten Anzahl an Mietmonaten geben. Dieser Preisnachlass gilt für die Gesamtmiete und verringert dadurch Ihre durchschnittliche Monatsmiete. Sie können mehrere Abstufungen angeben, wenn Sie möchten. In der Grafik zeigen wir Ihnen welchen monatlichen Durchschnittspreis Sie in Abhängigkeit der Mietdauer erhalten.
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14. Steuern:
In diesem Schritt können Sie angeben, ob spezielle Steuersätze für Ihr Apartment anfallen. Fügen Sie einfach die Abhängigkeit zum Mietzeitraum und den Prozentsatz des Steuersatzes hinzu.
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15. Die allgemeinen Einstellungen Ihres Apartments:
Im letzten Reiter treffen Sie noch die allgemeinen Einstellungen zu Ihrem Apartment. Im ersten Schritt stellen Sie ein, welche Mindestmietzeit Sie für Ihr Apartment voraussetzen und zu welchen Tagen im Monat, Mieter ein- und ausziehen können. Hier können Sie auch das Verfügbarkeitsdatum Ihres Apartments einstellen.
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16. Die Inserat Einstellungen Ihres Apartments:
Die Inserat Einstellungen Ihres Apartments, sind für die Verwaltung auf Homelike sehr wichtig. Auf Ihr eingestelltes Bankkonto wird die erste Monatsmiete ausgezahlt, wenn der Mieter die Miete über Homelike zahlt. Sie können außerdem einen separaten Mietvertrag und eine individuelle Rechnungsadresse für dieses Apartment auswählen. Wenn Sie diese noch nicht vorher erstellt haben, können Sie über die Buttons auf der rechten Seite neue Bankkonten, Mietverträge oder Rechnungsadressen erstellen. Wenn Sie weitere Teammitglieder zu Ihrem Apartment eingeladen haben, können Sie auch einen anderen Ansprechpartner auswählen. Dieser erhält alle Systemnachrichten zu An-oder Rückfragen zu diesem Apartment und ist zentraler Ansprechpartner für die Mieter nach einer erfolgreichen Buchung.
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17. Schnittstellen:
Das Homelike Team arbeitet stetig an verschiedenen Schnittstellen, die Sie nutzen können, um Ihr Apartment einfacher zu verwalten. So können Sie derzeit Ihr Apartment mit Ihrem Kalender über einen iCal Link verknüpfen.
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18. Zur Verifizierung senden:
Sollten Sie mit dem letzten Schritt Ihr Apartment zu 100% vollständig inseriert haben, erscheint eine Benachrichtigung, dass Sie das Apartment nun zur Verifizierung senden können. Das Team von Homelike wird Ihr Apartment schnellstmöglich verifizieren, sodass Sie die ersten Anfragen erhalten können. Wir freuen uns sehr auf die Zusammenarbeit und wünschen Ihnen viel Erfolg mit Homelike.